DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

DOBROČOVICE

Lokalita „Statek“

Realizace: 2007
Celková plocha lokality: 8425 m²
Počet ŘRD: 31
Počet samostatně stojících domů: 1
Výměry pozemků: od 200 m²
Dokončení projektu: jaro 2008


Lokalita Dobročovice Statek dokončena - 31 řadových rodinných domů + 1 samostatně stojící rodinný dům, již má své nové majitele. Děkujeme tímto všem klientům za důvěru, všem dodavatelům za spolupráci a zastupitelstvu obce Dobročovite a podporu našeho projektu.

Lokalita „Statek“ se nachází v jihozápadní části obce Dobročovice, při hlavní cestě z Květnice do Úval. Obec sousedí na severní straně s územím hlavního města Prahy a města Úvaly, na východní straně s katastrálním územím Škvorec, na jihu s katastrálním územím Sluštice a Zlatá a na západě navazuje na zástavbu obce Květnice.

Schválené územní rozhodnutí řeší výstavbu 31 řadových rodinných domů o zastavěné ploše 6 x 10,5 m na pozemcích o výměře od 200 m². a jednoho samostatně stojícího rodinného domu na pozemku o výměře 389m2 s užitnou plochou 134m². Všechny ŘRD mají šířku průčelí 6m a užitnou plochu zvýšenou na 111m2. Jedná se o nízkoenergetické montované stavby a podmínkou uzavření smlouvy je dodávka na klíč. Financování je možno provádět formou úvěrů z hypotéky nebo stavebního spoření s jediným omezením.

Filosofií projektu je nabídnout klientům za pevnou cenu vysoký standard provedení domu, krátké termíny výstavby a v neposlední řadě i garanci toho, že lokalita jako celek bude dokončena v krátké době, čímž se umožní bezproblémové bydlení nových vlastníku bez dlouhodobých rušivých efektů probíhající stavby. Z toho vychází standardní provedení ŘRD, které umožní klientům ovlivnit výsledné provedení domu, ale na druhou stranu nenaruší výslednou koncepci celé lokality.

Součástí kupní ceny nemovitosti je pozemek, přípojky inženýrských sítí (voda, elektřina, kanalizace), příspěvek na infrastrukturu obce (komunikace), přístupový chodník od komunikace k domu, zpevněné parkovací stání pro jedno vozidlo před domem a oplocení zadní části pozemku. V současné době jsou již zkolaudovány veškeré inženýrské sítě i komunikace , které byly nově realizovány v rámci tohoto projektu.

Interiér domu je v dispozici 3 + 1 ( půdorys, přední pohled, zadní pohled ), přízemí tvoří zádveří, obytná část, WC a komora, patro pak koupelna, chodba a dva pokoje. V podkroví je vytvořen půdní prostor přístupný přes skládací schody z chodby v patře - řez . V rámci základní ceny je dům proveden na klíč, balíček nadstandardů tvoří pouze komín pro případná krbová kamna, terasa za domem a teplovodní vytápění s elektrokotlem. Jednotlivé součásti interiéru, které jsou předmětem výběru zákazníka, mají ve standardním provedení uvedené možnosti, případně jednotkové ceny, do kterých jsou plně hrazeny v rámci ceny díla.

Pro lokalitu "Statek" byla vytvořena zaštiťující firma ITS, s.r.o., která má stejné majetkové složení jako firma REALDOM, s.r.o., není zatížena žádnými závazky ani úvěry, je vlastníkem pozemků na kterých bude realizována výstavba a má veškerá oprávnění k realizaci celého projektu. Na firmu ITS,s.r.o. jsou taktéž vydána veškerá rozhodnutí správních orgánů a stavební povolení, firma bude tudíž jediným stavebníkem a bude realizované nemovitosti i kolaudovat. Vlastní smluvní vztah bude řešen smlouvou o smlouvě budoucí kupní uzavřenou mezi klientem a firmou ITS,s.r.o., po kolaudaci nemovitosti bude následně uzavřena smlouva kupní a podán návrh na vklad do katastru nemovitostí na nového vlastníka. Dílo jako celek bude tudíž zatíženo pouze DPH ve výši 5%.

V případě zájmu o tento projekt nás kontaktujte pomocí emailu z.mozny@realdom.cz nebo telefonicky na 602 455 513, veškerá jednání budou probíhat v naší obchodní kanceláři Střížkovská 66, Praha 8 po předchozí dohodě o termínu schůzky.

Mapa
Fotogalerie