VÝSTAVBA NOVÝCH DOMŮ A BYTŮ - PRODUKTY

STANDARTNÍ PROVEDENÍ ŘADOVÉHO RODINNÉHO DOMU

1. Projekty – projekt pro stavební povolení v zákonem vyžadovaném rozsahu obsahující :
   - Průvodní a technickou zprávu
   - Výkresy : Situace, Půdorys základů, Půdorys přízemí, Půdorys patra, Řez podélný, Pohled uliční, Pohled dvorní, Schema kanalizace, Schema vodovodu, Schema topení, Schema elektro
• podklady pro projekty, včetně projednání s účastníky stavebního řízení,radonový průzkum a ostatní náležitosti vyplývající z místních zvyklostí v průběhu stavebního řízení
• výrobní dokumentace – není předávána klientovi
• stavební povolení – pokud je součástí zakázky jeho vyřízení
• doklady ke kolaudaci vyžadované stavebním povolením
• kolaudace – pokud je součástí zakázky její zařízení
• objednatel zajišťuje geometrický plán a zaměření stavby, smlouvy s dodavateli energií nutné ke kolaudaci a závěrečné radonové měření objektu
2. Spodní stavba
1. Suterén - není obsažen.
2. Základy – bez možnosti zásahu klienta
   Základové pasy z betonu prostého B 12,5 šířky 40 cm, hl. 1,00 m.
   Podsyp štěrkopísek, nebo staveništní odpad drcený zrnitost 0-32 mm, zhutněný.
   Základová deska z betonu železového B 20 tl. 15cm (výztuž Kari síť 150/150/8, nebo 100/100/6 v dolní úrovni desky, uložení 2cm od vnější hrany zákl. pasů). Přesnost provedení max. rozdíl rozměrová ±1cm,úhlopříčky ±2cm,výšková tolerance ±1cm.
3. Terénní úpravy-oplocení – bez možnosti zásahu klienta
   Hrubé terénní úpravy (srovnání terénu po výkopových pracích na rozdíl výšek oproti původnímu terénu ±15cm-spád dle projektu, max. plocha 100m2 ).
   Ornice- srovnání a navážka původní ornice ani další dodávka není součástí.
   Zatravnění není součástí dodávky.Sadové úpravy nejsou součástí dodávky.
   V zahradní části oplocení z drátěného pletiva potaženého PVC v. 1,8m s trubkovými sloupky
4. Komunikace – chodníky – bez možnosti zásahu klienta
   Okapní chodník š.30cm - 10cm štěrkopískový zásyp zrnitost 8-63
   Přístupový chodník -provedení dle projektu.(zámková dlažba tl.5cm položená do hutněného štěrkopískového násypu tl. 15 cm.Okraj zpevněn osazením obrubového pásku š.5cm , vše v barvě šedé.
   Parkovací stání dle projektu.(polovegetační betonové tvárnice do štěrkopískového lože, zásyp hlínou)
5. Přípojky inženýrských sítí od hranice pozemku – bez možnosti zásahu klienta
• Kanalizace DN 200
• elektřiny NN 220/380 V
• vody 1 coul
  Od hranice pozemku k domu dle situačního plánu provádí zhotovitel.
3. Vrchní stavba
1. Izolace proti vodě a protiradonové opatření – bez možnosti zásahu klienta
   Sklobit (Bitagit apod.) 1 vrstva - spojení jednotlivých pásů min. překrytím š.7 cm s natavením.
   V případě stanovení radonového rizika bude použit Bitagit Al radon
2. Stěny venkovní – bez možnosti zásahu klienta
   Výstavba stěn zevnitř ven včetně štítových stěn a atiky obsahuje v základní ceně:
1. 12,5 mm SDK deska
2. 0,03mm parozábrana(folie PVC)
3. 12 mm dřevoštěpková deska OSB
4. 160 mm dřevěná konstrukce
5. 160 mm izolace Orsil
6. 12 mm dřevoštěpková deska OSB
7. 50 mm tepelná ochrana (polystyren)
8. 3.5 mm síťka s podkladní stěrkovou omítkou
9. 1-5 mm (akrylátová omítka – zrnitost 2 mm - zatřená) barva světlá pastelová
   Celková šířka je cca 255 mm.
3. Stěny vnitřní – bez možnosti zásahu klienta
   Nosné konstrukce i vnitřní příčky
1. 12,5 mm SDK deska
2. 12 mm dřevoštěpková deska OSB
3. 100 mm dřevěná konstrukce
4. 60 mm izolace Orsil
5. 12 mm dřevoštěpková deska OSB
6. 12,5 mm SDK deska
   Celková šířka je cca 150 mm.
4. Výstavba stropu – bez možnosti zásahu klienta
   Směr zespodu nahoru.
1. 12.5 mm SDK
2. 12,0 mm dřevoštěpková deska OSB
3. 80 mm izolace Orsil
4. 220 mm stropní trámy
5. 18,0 mm dřevoštěpková deska OSB
6. 0,3 mm folie PVC
7. 60 mm polystyren
8. 0,3 mm systémová folie Knauf , podél stěn dilatační pásky
9. 45mm – anhydridová litá podlaha Knauf
5. Střešní konstrukce – bez možnosti zásahu klienta
1. Střešní krytina betonová taška KM Beta barvy červené s doplňky pro hřeben a větrací elementy.
2. Záklop dřevěný tl. 14 mm barva Impranal- pinie (vodou ředitelný nátěr) – pouze venkovní pohledová část
3. Střešní folie 0,5 mm
4. Střešní vazníky Gang-Nail
   Součástí konstrukce střechy je 1 ks systémové odvětrávací tašky v barvě krytiny
Kleštiny- stropní konstrukce – bez možnosti zásahu klienta

1. Spodní pásnice nosníku(kleština)5/18cm
2. 18 cm Izolace Orsil
3. Ocelový systémový zavěšený rošt 30mm
4. Folie 0,3 mm
5. sádrokarton 12,5 mm
6. Dimenzování střechy – bez možnosti zásahu klienta
   Všechny střešní konstrukce jsou vyrobeny na tlak do 1,5KN/m2.
   Typ:
   -střešní vazníky Gang-Nail vnější přesahující část se záklopem z třístranně hoblovaného dřevěného obkladu. Přesahování střechy. Sedlová střecha z čela cca 20 cm, u balkonu 50 cm
7. Venkovní terasy
   Betonová vymývaná dlažba rozměru 60x40cm do hutněného štěrkopískového zásypu o rozměru 4x2,5m, okraj zpevněn betonovým obrubníkem š 5cm v barvě šedé
8. Okapní svody (klempířské práce) – bez možnosti zásahu klienta
   Všechny spoje nebo ukončení z plechů,okapové žlaby , svodové roury, jsou titanzinkového plechu.
9. Okna
   Všechna okna jsou plastová - pětikomorový profil, bílé barvy.Těsnění - Kovový mechanismus k otevření okna (klika, celoobvodové kování), k – 1,1 .
10. Okenní parapety – bez možnosti zásahu klienta
    Venkovní parapety plastové - bílé barvy. Vnitřní parapetní plastové - bílé barvy.
11. Okenice- rolety - žaluzie - nejsou součástí dodávky.
12. Vchodové dveře – bez možnosti zásahu klienta, výplň lze měnit
    Dveře jsou plastové typové, profil viz okna, dveřní výplň typ Opál ¼, barvy bílé.
13. Vnitřní dveře objednatel upřesní zápisem nejpozději při dokončení montáže domu
    Standardní provedení bytu obsahuje :
    Vnitřní dveře a obložky od firmy Vrána - Slavkov :
    
    

    Koupelna	700/1970	plné hladké	WC zámek
    WC	700/1970	plné hladké	WC zámek
    Zádveří	800/1970	3/3 prosklení	standard zámek
    Pokoj	800/1970	3/3 prosklení	standard zámek
    Pokoj	800/1970	3/3 prosklení	standard zámek

    
    Všechny dveře jsou foliované / bílá, dub, buk, třešeň / včetně obložek, kování Laura / chrom, mosaz, satin mosaz /, prosklení kůra, činčila
14. Vnitřní schodiště
    Vnitřní schodiště je dřevěné samonosné s podstupnicemi, materiál smrk, povrchová úprava lak, madlo dřevěné jednostranné, zábradlí se svislými příčlemi
15. Povrchy podlah
    Podlahové krytiny: Dle PD - objednatel upřesní zápisem nejpozději po dokončení montáže domu
    
    

    Účel místnosti	Plocha místnosti	Podlahová krytina	Obklad stěny	Plocha podlah. krytiny	Cena za 1m2 materiálu bez montáže a tmelů
    ZÁDVĚŘÍ	3,3	Ker. dlažba	Soklík 8 cm	4	350,- Kč
    OB. POKOJ	24,7	Lamino	MDF lišta	28	400,- Kč
    POKOJ 202	17,9	Koberec	Kob. soklík 6cm	20	300,- Kč
    KOUPELNA	4,5	Ker. dlažba		5	350,- Kč
    WC + TECH.	5	Ker. dlažba	Soklík 8 cm	7	350,- Kč
    POKOJ 203	15,1	Koberec	Kob. Soklík 6cm	20	300,- Kč
    CHODBA 201	3,7	Lamino	MDF lišta	4	400,- Kč
    KUCHYŇSKÝ KOUT	10,16	Lamino	MDF lišta	11	400,- Kč

    
    
    
    V ceně standardu jsou 5 ks přechodových lišt – mosaz, chrom, imitace dřeva
    V rozpočtu standardního provedení je vždy kalkulována cena materiálu za 1m2 * plocha podlahové krytiny / např. zádveří : 350*4 =1400,- Kč/
16. Keramické obklady
• Koupelna
  Obklad do výšky 2 m - celkem 20m2 / včetně prořezu / cena za 1m2350,- Kč
• WC a technická místnost
  Obklad do výšky 1,5m – celkem 12m2 / včetně prořezu / cena za 1m2350,- Kč
  Listely, vložené bordury, bombata, speciální lišty apod. nejsou součástí dodávky
• Kuchyně
  V ceně 3 m2 obkladu – cena za 1m2 350,- Kč
17. Výmalba
    Standardní výmalba je provedena Primalexem plus v barvě bílé
18. Zdravotechnika
    Kanalizační větve jsou navrženy z trub PVC tvrzených, rozvody vody z Hostalenu
    Zařizovací předměty ve standardním provedení :
    Vana plastová Bodam, baterie Metalia – chromová matná, sifon chrom
    WC zavěšené včetně zabudované nádržky
    Umyvadlo Lyra 60, baterie Metalia – chromová matná, polonoha
    Připojovací sestava pro automatickou pračku – pračkový sifon, roháček
    WC kombi Lyra, sedátko bílé platové
    Umývátko ECCO, baterie Metalia – chromová matná, sifon nerez - viditelný
    Kuchyně : příprava pro dřez – 2x roháčky
    Zdrojem pitné vody je vodovodní přípojka z veřejné vodovodní sítě . Každý z domů disponuje vlastním vodoměrem osazeným ve stěně technické místnosti, krytým bílými plastovými dvířky. Splaškové vody jsou odvedeny do obecní kanalizace.
19. Vytápění a ohřev TUV – lze nahradit provedením s kotlem a radiátory za příplatek
1. Všeobecně
   Projektová dokumentace řeší vytápění bytové jednotky. Zdrojem tepla jsou navrženy elektrické přímotopné konvektory a bojler 125 l pro ohřev TÚV.
2. Otopná tělesa
   K vytápění všech místností jsou navržena elektrické přímotopná tělesa s ručně ovladatelnými regulátory.
   
   

   Obývací pokoj	1x 1kW, 1x2kW
   Pokoje	1x 1,5kW
   Koupelna	žebřík 1kW
   Kuchyně	1x 1kW
   Chodba	1x 0,5kW

   
   
3. Závěr
   Po připojení budovy na elektřinu se provede topná zkouška, systém se doreguluje a zařízení se předá do užívání.
20. Elektroinstalace – rozsah lze zvýšit za příplatek
    Rozvody kabelové-CYKY 3C1,5 , jističe FaG, rozvodnice typizovaná Hager.
    Vypínače a zásuvky typ Tango, barva bílá.
    Vývody na světla ukončeny objímkou a žárovkou.
    
    Do základního vybavení patří
    

    Obývací pokoj	4 dvojzásuvky,2 schodišťové vypínače,1 vypínač, 1 televizní zásuvka, 2 vývody na světlo
    Zádveří	2 schodišťové vypínače, 1 vývod na světlo, 1 zásuvka
    Kuchyň	1 přípojka na el. troubu (sporák), 3 zásuvky v lince, 1 vypínač, 1 vývod na světlo, zásuvka pro digestoř, 1 provozní zásuvka
    Technická místnost	1 vypínač, 1 dvojzásuvka, 1 vývod na světlo
    Chodba	2x schodisťový vypínač, 1x vývod na světlo
    Pokoje	1 vypínač, 2 dvojzásuvky, 1 vývod na světlo
    WC	1x dělený vypínač, přívod ventilátor, 1x vývod na světlo, přívod pro bojler
    Koupelna	1x dělený vypínač,2xzásuvka , 2x vývod na světlo,přívod ventilátor
    Venkovní prostory	2 vývod pro světlo, 1 zvonek (umístěný u vstupních dveří)

    
    Přípojka od domovního rozvaděče k hranici pozemku (oplocení s elektroměrným pilířem-přívod po pilíř není součástí dodávky domu).
21. Vzduchotechnika – bez možnosti zásahu klienta
    Koupelna i WC jsou odvětrány nuceně pomocí ventilátoru, pro odtah vzduchu od kuchyňské linky je provedeno potrubí pro digestoř, v případě, že jeho umístění koliduje s navrženou kuch. linkou je nutno řešit digestoř jako bezodtahovou.
22. Vybavení
    WC – krycí skříň bojleru s dvířky – provedení lamino bílé
23. Změny
    Případné změny budou provedeny na základě písemně odsouhlaseného požadavku do formuláře pro zadávání víceprací, potvrzeného oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
    Veškeré práce stavby budou provedeny v obvyklém standardu, tj. v souladu se závaznými ČSN, příručkou jakosti zhotovitele a platnými OTP.
    Tento standardní popis je pevnou součástí smlouvy o dílo.
    Podpis tohoto popisu platí jako závazný souhlas rozsahu předmětu zakázky .

V .........................................       dne .........................................

......................................... Za objednatele

......................................... Za zhotovitele

Poznámky:
......................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................



Kontaktní osobou pro veškeré informace o výstavbě a prodeji bytů v lokalitě Na Ladech je za firmu REALDOM s.r.o. ing. Zdeněk Možný - tel. 602 455 513, e-mail z.mozny@realdom.cz