VÝSTAVBA NOVÝCH DOMŮ A BYTŮ - PRODUKTY

ŘADOVÉ DOMY

Řadové domy nabízené firmou Realdom s.r.o. jsou realizovány pouze v montovaném provedení, k jejich výstavbě je nutný pozemek o ploše minimálně 130m², s šířkovým modulem 5m pro vnitřní dům. U krajních ŘRD lze provádět jejich rozšíření , případně další úpravy / garáže, přístavby apod. /. Dodávka je zajištěna v plném rozsahu, tj. včetně projektu, vyřízení stavebního povolení, kolaudace a zajištění právního servisu spojeného s uzavíráním kupních smluv na pozemky a jejich zápisem do Katastru nemovitostí. Realizaci řadových domů lze provést i na investorem připravené spodní stavby a přípojky.

Základní údaje

Řadový dům je v základní provedení v dispozici 3+1 s podlahovou plochou 89m², příslušenství tvoří koupelna, samostatné WC, komora, zádveří a půda. Součástí nabídkové ceny jsou přípojky od hranice pozemku k ŘRD / 6m /, dále přístupový chodník šířky 1m, zpevněné parkovací stání pro jedno vozidlo, terasa o rozměru 4x2,5 m a oplocení zadní části pozemku.

Konstrukce řadového domu je montovaná, jedná se o nízkoenergetický dům ,jehož cílem je dosáhnout co nejnižších provozních nákladů. Lícovým materiálem venkovní fasády je zateplovací systém s rýhovanou nebo zatřenou silikátovou omítkou ve světlém pastelovém odstínu, povrch vnitřních stěn a příček je ze sádrokartonu. Okna a vstupní dveře jsou plastová v barvě bílé, k zasklení je použito izolační dvojsklo k= 1,1.

Řadové domy jsou napojeny na uliční přípojky,každý má vlastní měření spotřeby vody / zároveň slouží i pro kalkulaci stočného /, vlastní elektroměr a individuální možnost napojení na kabelovou televizi a telefon. Vytápění ŘRD je ve standardním provedení elektrickými přímotopy, pro ohřev teplé vody je osazen bojler. Alternativně lze řadové domy realizovat i s jinými druhy vytápění a ohřevu vody / elektrokotle, plynové kotle, tepelná čerpadla /.

Dispozice všech řadových domů jsou provedeny zcela identicky, vzhledem k tomu, že i provedení vnitřních stěn a příček je systémové, lze jejich členění měnit pouze po dohodě s projektantem / specifikace bytu a jeho příslušenství /. Klient je oprávněn provést výběr a specifikaci materiálů a dodávek dotvářejících interiér ŘRD , tj. vnitřních dveří / bez zásahu do jejich velikosti a orientace /, obkladů, dlažeb, podlahových krytin, zařizovacích předmětů / v souladu s danou dispozicí /, výmalby, vnitřních parapetů . Individuálně je zpracovávána realizace elektroinstalace, lze ji doplnit o zabezpečovací systém, počítačovou síť, rozvod pro domácí kino, atd.

V průběhu přípravy realizace domů nabídne zhotovitel objednateli další dodávky a služby směrem k provedení interiéru bytu - kuchyňské linky, doplňky, vestavěný nábytek. Jejich objednání je nezávislé na dodávce v rámci prvotního smluvního vztahu a bude řešeno samostatně - fota z realizace + interiéry.

Realizace řadového rodinného domu trvá 5 měsíců od data nabytí právní moci stavebního povolení, toto platí pro zahájení výstavby v období březen až září, pro ostatní období je termín realizace vázán na faktory počasí.

Cenová kalkulace a smlouvy

Cena řadového domu je kalkulována v cenové úrovni 1 poloviny roku 2005, po uplynutí této doby Realdom s.r.o. vyhrazuje právo na aktualizaci ceny v návaznosti na vývoj cen vstupů a DPH. Ceny jsou kalkulovány s DPH ve výši 5% a neobsahují cenu stavebního pozemku a připojení na inženýrské sítě. Venkovní plochy, oplocení, parkovací stání a přípojky na pozemku jsou zatíženy DPH 19% a jejich kalkulace se provádí na základě jednotlivých individuálních podmínek:

- Cena řadového domu ve standardním provedení : 2 300 000,- Kč včetně DPH 5%
- Cena venkovních zpevněných ploch a přípojek / do 6,5 m od napojení / : 69139,- Kč včetně   DPH 19% *
- Oplocení / běžný plot bez branky / : 900,- Kč/bm
* přípojky 32500,-bez DPH, parkovací stání 6600,- bez DPH, přístup 7000,- bez DPH,   terasa 12000 bez DPH

Tato cena platí při dodržení platebního kalendáře:

• Záloha 35% celkové ceny do 10 dnů od podpisu SOD
• Záloha 35% z celkové ceny do 10 dnů od dokončení hrubé stavby
• Záloha 20% z celkové ceny do 10dnů po dokončení sádrokartonů a hrubých podlah
• Doplatek po předání RD do užívání

Realizace bytu pro koncového zákazníka probíhá na základě smlouvy o dílo uzavřené mezi Realdom s.r.o. a klientem, přílohami smlouvy je projektová dokumentace a standardní provedení bytu. Veškeré textace smluv, termíny v nich uvedené a platební podmínky jsou neměnné a nebudou nijak upravovány. Výstavbu řadového domu lze provádět pouze za předpokladu, že stavebník je již majitelem pozemku a je na jeho jméno vydáno stavební povolení.