CHCETE STAVĚT, PORADÍME! - UŽITEČNÉ DOKUMENTY

POKUTY A SANKCE

Budete-li stavět bez příslušného povolení, vystavujete se riziku udělení pokuty. Za přestupky občanů může být udělena pokuta od 10.000 Kč do 100.000 Kč podle závažnosti přestupku. Za přestupky právnických osob nebo fyzických osob podnikajících podle zvláštních předpisů může být udělena pokuta od 200.000 Kč do 1.000.000 Kč podle závažnosti přestupku.

Přestupky občanů proti stavebnímu řádu

Přestupku se dopustí a pokutou až do výše 10 000 Kč bude potrestán ten, kdo:

1. provádí drobnou stavbu, stavební úpravy nebo udržovací práce, které je třeba ohlásit stavebnímu úřadu, bez takového ohlášení nebo v rozporu s ním
2. provádí terénní úpravy, práce a zařízení bez povolení či ohlášení, pokud je podle tohoto zákona předepsáno, nebo v rozporu s ním
3. nezajišťuje podmínky pro výkon státního stavebního dohledu, brání v jeho výkonu, nesplní výzvu orgánu státního stavebního dohledu nebo neprovede opatření nařízené orgánem státního stavebního dohledu
4. neudržuje stavbu přes opětovnou výzvu orgánu státního stavebního dohledu nebo rozhodnutí stavebního úřadu
5. užívá drobnou stavbu provedenou bez ohlášení nebo užívá informační, reklamní a propagační zařízení, které je třeba ohlásit stavebnímu úřadu, bez takového ohlášení nebo v rozporu s ním
6. znemožňuje pověřeným osobám vstup na svůj pozemek, stavbu nebo do ní. Více viz  Stavební zákon §134
7. byl určen k výkonu odborného dozoru nad prováděním stavby a přes výzvu orgánu státního stavebního dohledu neplní své povinnosti

Přestupku se dopustí a pokutou od 10 000 Kč do 25 000 Kč bude potrestán ten, kdo:

1. provádí činnosti, ke kterým je třeba územní rozhodnutí, bez tohoto rozhodnutí nebo v rozporu s ním anebo činnosti územním rozhodnutím zakázané
2. jako stavebník provádí změnu stavby bez stavebního povolení nebo v rozporu s ním
3. užívá stavbu v rozporu s kolaudačním rozhodnutím, popřípadě stavebním povolením nebo v rozporu s účelem drobné stavby provedené na základě ohlášení anebo umožní jiné osobě užívat stavbu v rozporu s kolaudačním rozhodnutím
4. odstraňuje nebo odstraní stavbu bez povolení příslušného orgánu
5. přes výzvu stavebního úřadu prodlužuje bez vážného důvodu dokončení stavby nad lhůtu stanovenou ve stavebním povolení
6. nepředloží ve stanovené lhůtě či rozsahu dokumentaci nebo jiné podklady pro nařízení nezbytné úpravy (více viz  Stavební zákon §87) anebo neprovede nařízené nezbytné úpravy nebo neprovede ve stanovené lhůtě neodkladné zabezpečovací práce (více viz Stavební zákon §94

Přestupku se dopustí a pokutou od 25 000 Kč do 50 000 Kč bude potrestán ten, kdo:

1. jako stavebník provádí novou stavbu bez stavebního povolení nebo v rozporu s ním
2. užívá stavbu bez kolaudačního rozhodnutí, pokud je takového rozhodnutí třeba, nebo umožní jiné osobě užívat stavbu bez kolaudačního rozhodnutí
3. přes opětovnou výzvu orgánu státního stavebního dohledu nebo rozhodnutí stavebního úřadu neudržuje stavbu do té míry, že její stav ohrožuje život nebo zdraví osob
4. neprovede ve stanovené lhůtě rozhodnutí příslušného stavebního úřadu o odstranění stavby nebo zařízení. Více viz  Stavební zákon §105

Přestupku se dopustí a pokutou od 50 000 Kč do 100 000 Kč bude potrestán ten, kdo bez stavebního povolení nebo v rozporu s ním provádí stavbu v chráněném území nebo v ochranném pásmu nebo na pozemku, který není určen k zastavění, a kdo neprovede ve stanovené lhůtě rozhodnutí stavebního úřadu o odstranění takové stavby.

O řízení ve věcech přestupků, o podmínkách odpovědnosti za přestupky, jakož i o příslušnosti k projednávání přestupků platí obecné předpisy.

Pokuty právnickým osobám nebo fyzickým osobám podnikajícím podle zvláštních předpisů

Stavební úřad uloží pokutu až do výše 200 000 Kč právnické osobě a fyzické osobě podnikající podle zvláštních předpisů, která:

1. provádí drobnou stavbu, stavební úpravy nebo udržovací práce, které je třeba ohlásit stavebnímu úřadu, bez takového ohlášení nebo v rozporu s ním
2. provádí terénní úpravy, práce a zařízení bez povolení nebo ohlášení, pokud je podle tohoto zákona předepsáno nebo v rozporu s ním
3. nezajišťuje podmínky pro výkon státního stavebního dohledu (více viz  Stavební zákon §102) , brání jeho výkonu, nesplní výzvu orgánu státního stavebního dohledu nebo neprovede opatření nařízené orgánem státního stavebního dohledu
4. neudržuje stavbu přes opětovnou výzvu státního stavebního dohledu nebo rozhodnutí stavebního úřadu
5. užívá drobnou stavbu nebo informační, reklamní a propagační zařízení provedené bez ohlášení nebo v rozporu s ním. Více viz  Stavební zákon §57
6. provádí projektovou činnost bez oprávnění, pokud pro její provádění zákon takové oprávnění požaduje

Stavební úřad uloží pokutu od 200 000 Kč do 500 000 Kč právnické osobě a fyzické osobě podnikající podle zvláštních předpisů, která:

1. provádí činnosti, ke kterým je třeba územní rozhodnutí, bez tohoto rozhodnutí nebo v rozporu s ním
2. provádí změnu stavby bez stavebního povolení nebo v rozporu s ním,
3. odstraní stavbu bez povolení příslušného orgánu
4. neodstraní dočasné zařízení staveniště po ukončení výstavby
5. provádí projektovou činnost bez oprávnění
6. provádí pro jiného stavbu mimo rozsah předmětu své činnosti
7. nepředloží ve stanovené lhůtě či rozsahu dokumentaci nebo jiné podklady pro nařízení nezbytné úpravy (více viz  Stavební zákon §87 ) , anebo neprovede nařízené nezbytné úpravy nebo neprovede ve stanovené lhůtě neodkladné zabezpečovací práce. Více viz  Stavební zákon §94
8. zhoršuje životní prostředí tím, že prodlužuje dobu výstavby v rozporu se stavebním povolením

Stavební úřad uloží pokutu od 500 000 Kč do 1 000 000 Kč právnické osobě a fyzické osobě podnikající podle zvláštních předpisů, která:

1. provádí stavbu bez stavebního povolení nebo v rozporu s ním
2. neudržuje stavbu do té míry, že tím jsou ohroženy životy nebo zdraví osob
3. užívá stavbu bez kolaudačního rozhodnutí nebo v rozporu s ním anebo umožní jiné osobě užívat stavbu bez kolaudačního rozhodnutí nebo v rozporu s ním
4. bez vážného důvodu neprovedla nařízené neodkladné zabezpečovací práce
5. neprovede ve stanovené lhůtě rozhodnutí příslušného stavebního úřadu o odstranění stavby nebo zařízení. Více viz  Stavební zákon §106