Realdom
  • O nás - uvodní stránka
  • Developerské projekty
  • Výstavba nových domů a bytů
  • Technologie
  • Produkty
  • Rekonstrukce objektů
  • Projekční a inženýrská činnost
  • Odhady nemovitostí
  • Napište nám
  • Kontakt
  • Fotogalerie
  • Chcete stavět, poradíme!
  • Prodej vnitřních dveří        NOVĚ

PRODEJ KVALITNÍCH
VNITŘNÍCH DVEŘÍ

Realdom

VÝSTAVBA NOVÝCH DOMŮ A BYTŮ - PRODUKTY

  Bytové domy - Řadové domy - Rodinné domy

STANDARTNÍ PROVEDENÍ BYTU

  1. Projekty – projekt pro stavební povolení v zákonem vyžadovaném rozsahu obsahující :
    Průvodní a technickou zprávu
    Výkresy : Situace, Půdorys základů, Půdorys přízemí, Půdorys podkroví, Řez podélný, Pohled uliční, Pohled dvorní, PD kanalizace, PD vodovodu, PD elektro vč. specifikace vytápění
    • podklady pro projekty, včetně projednání s účastníky stavebního řízení,radonový průzkum a ostatní náležitosti vyplývající z místních zvyklostí v průběhu stavebního řízení
    • výrobní dokumentace - (dle zvyklostí zhotovitele) – nedodává se klientovi
    • stavební povolení
    • kolaudace
    • podklady pro přejímku
    • zhotovitel -předávací protokol mezi zhotovitelem a objednatelem, protokol o tlakové zkoušce rozvodů vody a kanalizace, revizní zprávy elektro,certifikát na konstrukci stěn a stropů, návod na užívání stavby a záruční listy
    • objednatel ostatní doklady vyžadované stavebním úřadem
  2. Spodní stavba
    1. Suterén - není obsažen.
    2. Základová deska – bez možnosti zásahu klienta
      Základové pasy z betonu prostého B 12,5 šířky 40 cm, hl. 1,00 m.
      Podsyp štěrkopísek, nebo staveništní odpad drcený zrnitost 0-32 mm, zhutněný.
      Základová deska z betonu železového B 20 tl. 15cm (výztuž Kari rohož 150/150/8, nebo 100/100/6 v dolní úrovni desky, uložení 2cm od vnější hrany zákl. pasů). Přesnost provedení max. rozdíl rozměrová ±1cm,úhlopříčky ±2cm,výšková tolerance ±1cm.
    3. Terénní úpravy-oplocení – bez možnosti zásahu klienta
      Hrubé terénní úpravy (srovnání terénu po výkopových pracích na rozdíl výšek oproti původnímu terénu ±15cm-spád dle projektu, max. plocha 100m2 ).
      Ornice- srovnání a navážka původní ornice ani další dodávka není součástí.
      Zatravnění není součástí dodávky.Sadové úpravy nejsou součástí dodávky.
      V zahradní části oplocení z drátěného pletiva v. 1,8m se trubkovými sloupky
    4. Komunikace – chodníky – bez možnosti zásahu klienta
      Okapní chodník š.30cm 10cm štěrkopískový zásyp zrnitost 8-63
      Přístupový chodník -provedení dle projektu.(zámková dlažba tl.5cm položená do hutněného štěrkopískového násypu tl. 15 cm.Okraj zpevněn dobetonováním obrubového pásku š.5cm z B20.)
      Parkovací stání dle projektu.(polovegetační betonové tvárnice do štěrkopískového lože, zásyp hlínou)
    5. Přípojky inženýrských sítí od hranice pozemku – bez možnosti zásahu klienta
    • Kanalizace DN 200
    • elektřiny NN 220/380 V
    • vody 1 coul


      • Od hranice pozemku k domu dle situačního plánu provádí zhotovitel.
  3. Vrchní stavba
    1. Izolace proti vodě a protiradonové opatření – bez možnosti zásahu klienta
      Sklobit (Bitagit apod.) 1 vrstva - spojení jednotlivých pásů min. překrytím š.7 cm s natavením.
    2. Stěny venkovní – bez možnosti zásahu klienta
      Výstavba stěn zevnitř ven včetně štítových stěn a atiky obsahuje v základní ceně:
      1. 12,5 mm SDK deska Knauf
      2. 0,03mm parozábrana(folie PVC)
      3. 12 mm dřevoštěpková deska OSB
      4. 160 mm dřevěná konstrukce
      5. 160 mm izolace Orsil
      6. 12 mm dřevoštěpková deska OSB
      7. 50 mm tepelná ochrana (polystyren)
      8. 3.5 mm síťka s podkladní stěrkovou omítkou
      9. 1-5 mm (akrylátová omítka – BetaDEKOR – AD-25) barva světlá pastelová

        10. Celková šířka je cca 255 mm.
    3. Stěny vnitřní – bez možnosti zásahu klienta
      Nosné konstrukce i vnitřní příčky
      1. 12,5 mm SDK deska Knauf
      2. 12 mm dřevoštěpková deska OSB
      3. 100 mm dřevěná konstrukce
      4. 60 mm izolace Orsil
      5. 12 mm dřevoštěpková deska OSB
      6. 12,5 mm SDK deska Knauf

        7. Celková šířka je cca 150 mm.
        Příčka 100 mm – 2 x SDK deska Knauf 12,5mm na ocelovou k-ci tl. 75 mm
    4. Výstavba stropu – bez možnosti zásahu klienta
      Směr zespodu nahoru.
      1. 12.5 mm SDK Knauf
      2. 12,0 mm dřevoštěpková deska OSB
      3. 80 mm izolace Orsil
      4. 220 mm stropní trámy
      5. 18,0 mm dřevoštěpková deska OSB
      6. 0,3 mm folie PVC
      7. 60 mm polystyren
      8. 0,3 mm systémová folie Knauf , podél stěn dilatační pásky
      9. 45mm – anhydridová litá podlaha Knauf
    5. Střešní šikminy – bez možnosti zásahu klienta
      1. Střešní krytina betonová taška KM Beta barvy červené s doplňky pro úžlabí,nároží, hřeben a větrací elementy.
      2. záklop dřevěný tl. 14 mm barva Impranal- pinie (vodou ředitelný nátěr)
      3. Střešní folie 0,5 mm
      4. Střešní vazníky Gang-Nail

      Kleštiny- stropní konstrukce
      1. Spodní pásnice nosníku(kleština)5/18cm
      2. 18 cm Izolace Orsil
      3. Dřevěný rošt 20*70 po 310 mm, nebo ocelový zavěšený rošt
      4. Folie 0,3 mm
      5. sádrokarton 12,5 mm
    6. Konstrukce střechy – bez možnosti zásahu klienta

      7. Všechny střešní konstrukce jsou vyrobeny na tlak do 1,5KN/m2.
      Typ:
      -střešní vazníky Gang-Nail vnější přesahující část se záklopem z třístranně hoblovaného dřevěného obkladu. Přesahování střechy. Sedlová střecha z čela cca 20 cm, u balkonu 50 cm
    7. Venkovní terasy – bez možnosti zásahu klienta

      8. Venkovní terasy v 2NP mají povrch z mrazuvzdorné keramické dlažby v šedém odstínu, zábradlí kombinace kov –dřevěné výplně, povrchová úprava Impranal – pinie. Venkovní terasy v 1NP mají povrch z betonové zámkové dlažby šedé barvy, vstupní schůdek je betonový.
    8. Okapní svody (klempířské práce) – bez možnosti zásahu klienta

      9. Všechny spoje nebo ukončení z plechů,okapové žlaby , svodové roury, jsou titanzinkového plechu.
    9. Okna - bez možnosti zásahu klienta

      10. Všechna okna jsou plastová - pětikomorový profil, bílé barvy.Těsnění - Kovový mechanismus k otevření okna (klika, celoobvodové kování), k – 1,1 .
    10. Okenní parapety – bez možnosti zásahu klienta

      11. Venkovní parapety plastové - bílé barvy. Vnitřní parapetní plastové - bílé barvy.
    11. Okenice- rolety - žaluzie - nejsou součástí dodávky.
    12. Vchodové dveře – bez možnosti zásahu klienta

      13. Dveře jsou plastové typové, profil viz okna, dveřní výplň typ Opál ¼, barvy bílé.
    13. Vnitřní dveře objednatel upřesní zápisem v SD nejpozději při dokončení montáže domu
      14. Standardní provedení bytu obsahuje : Vnitřní dveře a obložky od firmy Vrána – Slavkov

      Koupelna600/1970 plné hladkéWC zámek
      Komora600/1970plné hladké
      Obývací pokoj800/19703/3 prosklenístandard zámek
      Ložnice800/19703/3 prosklení

      Všechny dveře jsou foliované / bílá, dub, buk, třešeň / včetně obložek, kování Laura / chrom, mosaz, satin mosaz /, prosklení kůra, činčila
    14. Venkovní schodiště – bez možnosti zásahu klienta
      15. Nosná ocelová konstrukce s betonovými stupni vč. povrchové úpravy, madlo ocelové
    15. Povrchy podlah
      16. Podlahové krytiny: Dle PD - objednatel upřesní zápisem v SD nejpozději po dokončení montáže domu

      Účel místnostiPlocha místnostiPodlahová krytinaObklad stěnyPlocha podlah. krytinyCena za 1m2 materiálu bez montáže a tmelů
      ZÁDVĚŘÍ7,05Ker. dlažbaSoklík 8 cm9350,- Kč
      OB. POKOJ27,83Lamino MDF lišta30400,- Kč
      LOŽNICE14,6KoberecKob. soklík 6cm16300,- Kč
      KOUPELNA6,33Ker. dlažba 7350,- Kč
      KOMORA2,65Ker. dlažbaSoklík 8 cm4350,- Kč

      V ceně standardu jsou 3 ks přechodových lišt – mosaz, chrom, imitace dřeva V rozpočtu standardního provedení je vždy kalkulována cena za 1m2 * plocha / např. komora : 350*4 =1400,- Kč/
    16. Keramické obklady
      • Koupelna
        Obklad do výšky 2 m - celkem 20m2 / včetně prořezu / cena za 1m2350,- Kč
        Listely, vložené bordury, bombata, speciální lišty apod. nejsou součástí dodávky
      • Kuchyně
        V ceně 3 m2 obkladu – cena za 1m2 350,- Kč
    17. Výmalba
      Standardní výmalba je provedena Primalexem plus v barvě bílé
    18. Zdravotechnika

      19. Kanalizační větve jsou navrženy z trub PVC tvrzených, rozvody vody z Hostalenu
      Zařizovací předměty ve standardním provedení :
      Vana plastová Bodam, baterie Metalia – chromová matná, sifon chrom
      WC kombi Lyra, sedátko bílé plastové
      Umyvadlo Lyra 60, baterie Metalia – chromová matná, polonoha
      Připojovací sestava pro automatickou pračku – pračkový sifon, roháček
      Kuchyně : příprava pro dřez – 2x roháčky

      Zdrojem pitné vody je vodovodní přípojka z veřejné vodovodní sítě . Na pozemku je osazena vodoměrná šachta. Každý z bytů disponuje podružným vodoměrem. Splaškové vody jsou odvedeny do obecní kanalizace.
    19. Vytápění a ohřev TUV – bez možnosti zásahu klienta
      1. Všeobecně

        2. Projektová dokumentace řeší vytápění bytové jednotky. Zdrojem tepla jsou navrženy elektrické přímotopné konvektory a bojler 125 l pro ohřev TÚV.
      2. Otopná tělesa

        3. K vytápění všech místností jsou navržena elektrické přímotopná tělesa s ručně ovladatelnými regulátory.
        Obývací pokoj 1x 1kW, 1x2kW
        Ložnice 1x 1,5kW
        Koupelna žebřík 1kW
        Chodba 1x 0,5kW
      3. Závěr

        4. Po připojení budovy na elektřinu se provede topná zkouška, systém se doreguluje a zařízení se předá do užívání.
    20. Elektroinstalace – rozsah lze zvýšit za příplatek

      21. Rozvody kabelové-CYKY 3C1,5 , jističe FaG, rozvodnice typizovaná Hager.
      Vypínače a zásuvky typ Tango, barva bílá.
      Vývody na světla ukončeny objímkou a žárovkou.

      Do základního vybavení patří
      Obývací pokoj 4 dvojzásuvky,2 schodišťové vypínače,1 vypínač, 1 televizní zásuvka, 2 vývody na světlo
      Vstupní chodba 3 schodišťové vypínače, 1 vývod na světlo
      Kuchyň 1 přípojka na el. troubu (sporák)380V, 2 zásuvky v lince, 1 vypínač, 1 vývod na světlo
      Komora 1 vypínač, 1 dvojzásuvka, 1 vývod na světlo
      Ložnice 1 vypínač, 2 dvojzásuvky, 1 vývod na světlo
      Koupelna 2xvypínač,2xzásuvka , 2x vývod na světlo,přívod bojler,přívod ventilátor
      Venkovní prostory 1 vývod pro světlo, 1 vstupní spínač, 1 zvonek (umístěný u vstupních dveří),1 světlo

      Přípojka od domovního rozvaděče k hranici pozemku (oplocení s elektroměrným pilířem-přívod po pilíř není součástí dodávky domu).
    21. Vzduchotechnika – bez možnosti zásahu klienta

      22. Koupelna je odvětrána nuceně pomocí ventilátoru, pro odtah vzduchu od kuchyňské linky je provedeno potrubí pro digestoř, v případě, že jeho umístění koliduje s navrženou kuch. Linkou je nutno řešit digestoř jako bezodtahovou.
    22. Změny

      23. Případné změny budou provedeny na základě písemně odsouhlaseného požadavku ve stavebním deníku.potvrzeného oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
      Veškeré práce stavby budou provedeny v obvyklém standardu, tj. v souladu se závaznými ČSN, příručkou jakosti zhotovitele a platnými OTP.
      Tento standardní popis je pevnou součástí smlouvy o dílo.
      Podpis tohoto popisu platí jako závazný souhlas rozsahu předmětu zakázky .



V .........................................       dne .........................................

.........................................
Za objednatele		 .........................................
Za zhotovitele




Poznámky:
......................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................



Kontaktní osobou pro veškeré informace o výstavbě a prodeji bytů v lokalitě Na Ladech je za firmu REALDOM s.r.o. ing. Zdeněk Možný - tel. 602 455 513, e-mail z.mozny@realdom.cz

 
   2023 © Realdom s.r.o.
   webdesign | odkazy | [CNW:Counter]